שלום לכולם,

היום ברצוני להסב את תשומת לבכם לנושא מאוד מעניין שבזמן האחרון אני חושב עליו הרבה.

המון אנשים חושבים שברגע שהחליטו למכור את דירתם שהם כל כך אוהבים, צריך פשוט להחליט על מחיר שהם צריכים לקבל (אחרת לא יהיה משתלם כל העניין...), ומייד באותו רגע לפרסם מודעה באינטרנט והנה זה מגיע....

אז זהו שזה ממש לא ככה.

בפרק הזה אני רוצה לעסוק בעניין נראות הנכס.

ל99% מהאנשים אין את היכולת לדמיין דירה שתהיה מעוצבת לפי הצרכים שלהם אם היא לא נראית כך כרגע. לכן, לפני שאנו מוציאים דירה למכירה כדאי מאוד (לדעתי גם חובה) להכין אותה למכירה.

מה הכוונה? הכוונה היא קודם כל להשקיע קצת בשיפוץ הדירה. כן כן ממש לשפץ את הדירה, לא שיפוץ של מאות אלפי שקלים כמובן אבל שיפוץ שיעלה בין 10,000 ל20,000 ₪ יחזיר את עצמו פי 5 לפחות בכל מקרה-בדוק!

אבל זה לא רק שיפוץ. צריך לנסות ולחשוב על הצרכים של רוב האנשים ועל הפנטזיות השגרתיות שלמען האמת די דומות אצל רוב האנשים.

לדוגמה, אם בדירה שלנו סגרנו את פינת האוכל לצורך בניית חצי חדר שיהיה לבן הקטן, בבואנו למכור את הדירה רצוי ומומלץ לפרק חזרה למצב הקיים מאחר ורוב האנשים יעדיפו פינת אוכל. או למשל, דלתות. רוב האנשים לא מודעים שבהשקעה של 7500 ₪ (1500 ₪ לדלת עם משקוף כפול 5 דלתות), הדירה תיראה הרבה יותר יפה ומתוחזקת גם אם השיפוץ שלה הוא לפני 10 שנים.

במסגרת העבודה שלי, אני דואג להפנות את לקוחותיי לאנשי מקצוע טובים ומומלצים אשר בדקתי את עבודתם במרוצת השנים ושאני יודע שהם יתנו ללקוחותיי את השירות הטוב ביותר במחיר הטוב ביותר.

בפרקים הבאים אתן נקודות נוספות למחשבה שכדאי לחשוב עליהם לפני שמוציאים את הדירה שלנו למכירה.