כתבה – מתווך או אנתרופולוג?

מתווך או אנתרופולוג?

27/08/2024
כתבה – מתווך או אנתרופולוג?
מייד אסביר ואפרט אבל לפני כן קוריוז: ניהלתי עם ידידה טובה שלי שיחת סלון על מה שאני הולך לכתוב היום, היא לומדת פסיכולוגיה התנהגותית במכללה ולכן הנושא עניין אותה. שאלנו ידידה נוספת שהיתה באזור ולא שמעה את השיחה שלנו מה היא חושבת על הדירה שבה היא גרה ביחס לדירות האחרות באותו בניין. (היא גרה בבניין דירות גבוה ובו כ-80 דירות, חלקן עם נוף לים, חלקן גדולות משלה ורובן משופצות הרבה יותר). היא ענתה מייד ללא היסוס שהדירה שבה הם גרים היא הדירה הכי טובה בבניין וניסתה אפילו להוכיח לנו עד כמה היא צודקת. (הם גרים בדירה שלא שופצה 15 שנה, לא מתוכננת נכון בכלל וללא נוף). בדרך כלל, כשאנשים חושבים למכור את הדירה שלהם אני הראשון שאיתו הם מתייעצים. בשלב הזה, הם ממש משוכנעים שברגע שהם יוציאו את הדירה שלהם למכירה-הם פשוט עושים טובה גדולה לאנושות. "הנה אנחנו מוכרים את הבית האולטימטיבי, עם כיווני האוויר הטובים ביותר, עם המטבח הכי נוח בעולם והאמבטיות הכי מפנקות ביקום"
מה שהכי יפה הוא זה שהריטואל הזה חוזר כל פעם מחדש, לכל דירה שאני נכנס המוכרים לא שוכחים לספר לי כמה גדול הפוטנציאל שלה, וכמה הם נלחמו כדי לרכוש דווקא את הדירה המדהימה הזאת.
לחלק גדול מהמוכרים דרוש די הרבה זמן על מנת לעבור תהליך שבו הם לאט לאט מבינים שהתמחור שבו הם תמחרו את הדירה מורכב מ-80 אחוז מחיר שוק ו-20 אחוז זכרונות ונוסטלגיה. האם חשבתם פעם האם הקביעה שאני מדבר עליה נכונה גם אצלכם? אפילו אני, שגר בבית שכור, וכותב על הנושא ומשתעשע בו המון, מוצא את עצמי לא פעם חושב על הפוטנציאל הגלום בבית שבו אני גר... ישנה עובדה נוספת מעניינת מאוד. אני שם לב שתהליך ההתאהבות בבית מתחיל בשלבים מאוד מוקדמים. כבר בשלב שבו מבשיל המו"מ על רכישת הבית, עוד לפני חתימת ההסכם אצל עו"ד מתחיל תהליך התאהבות של ממש בבית ע"י הרוכשים הפוטנציאליים. הם לרוב מתחילים במסע של שכנוע עצמי וסביבתי כמה הנכס שהם רוכשים הוא מיוחד ושווה וכמה שהם עשו עסקה מצויינת. אוסיף רק בנימה האישית שבעקבות התבוננות בתופעות כאלה ואחרות החלטתי להירשם ללימודי פסיכולוגיה באוניברסיטה. הנושא פשוט מרתק ואני נוכח כל פעם מחדש כמה שכולנו כל כך שונים אבל יחד עם זאת כל כך דומים.
במרוצת השנים, במסגרת עבודתי כמתווך נדל"ן המתמחה בעיקר בשיווק ומכירת דירות יד שנייה, אני נהנה להיות גם אנתרופולוג (מדען החוקר התנהגות אנושית). הפעם ברצוני לשתף אתכם בתופעה מעניינת מאוד, אמנם ידועה, אבל כשאני חוקר אותה לעומק אני מבין עד כמה חזקה אותה תופעה.
אני מדבר על העניין שרובם הגדול של האנשים מאמינים באמונה שלמה שהבית שלהם/הדירה שלהם הם הנכס המושלם ביותר.
התופעה הזו פשוט מהממת אותי כל פעם מחדש ואני נוכח לדעת שזה קיים כמעט אצל כל האנשים.
עיתון

שיתוף

עמיר פרסטר האם בשנת 2021 עדיין צריך מתווך נדלן

עמיר פרסטר האם בשנת 2021 עדיין צריך מתווך נדלן

לצפייה בכתבה לחץ כאן
טל גלעדי, התחדשות עירונית בהרצליה תמונת המצב

טל גלעדי, התחדשות עירונית בהרצליה תמונת המצב

לצפייה בכתבה לחץ כאן
טל גלעדי, איך מוכרים דירה בעייתית

טל גלעדי, איך מוכרים דירה בעייתית

לצפייה בכתבה לחץ כאן
עמיר פרסטר, המדריך למכירת נכס בשוק הנדלן הישראלי

עמיר פרסטר, המדריך למכירת נכס בשוק הנדלן הישראלי

לצפייה בכתבה לחץ כאן
טל גלעדי, שוק הנדלן בהרצליה

טל גלעדי, שוק הנדלן בהרצליה

לצפייה בכתבה לחץ כאן
עמיר פרסטר, משפרי דיור מה עושים קודם מוכרים או קונים

עמיר פרסטר, משפרי דיור מה עושים קודם מוכרים או קונים

לצפייה בכתבה לחץ כאן

המשרד המוביל לפי דירוג אתר מדלן

טופ 10 של אתר מדלן

2023/2024

טופ 10 של אתר מדלן

2022/2023

טופ 10 של אתר מדלן

2021/2022

טופ 10 של אתר מדלן

2020/2021

טופ 10 של אתר מדלן

2020

צפיה בעמוד מדלן